黃埔未來城項目效果圖 項目提供

　　黃埔區樓市向來不缺乏熱度，尤其是近兩年來“老黃埔”不斷有全新樓盤推出，與科創產業集中的科學城、生態資源稟賦的知識城，都有著明顯的產品定位。再者，體量龐大的舊改為市場不斷帶來全新樓盤，在容積率新規以及“好房子”新規的引領下，該區住宅產品持續創新，購房選擇豐富。

　　多個新盤展示區開放，帶熱端午樓市

　　南崗片區的中交科城·黃埔未來城項目宣布將于5月31日開放“四代空中院”樣板間，這是廣州又一個第四代住宅項目，在當前嚴控“超新規”地塊供應的背景下，該項目以“最高30%陽臺占比+10%不計容公共平臺”的設計配置拉高了市場期待。據悉，該項目設計最大60平方米的立體院落，挑高6-6.3米，可實現南北雙庭院，預計推出建筑面積125平方米至188平方米的小高層板式住宅和高層塔式住宅，據悉戶型最實使用率約143%。

　　黃陂地鐵站旁的新世界·四季山水項目也有望于近期入市，該項目開發商并非香港新世界，而是來自深圳的新世界集團，預計將推出92-141平方米三至五房，項目距離黃陂地鐵站僅約30米，計劃自建約9600平方米社區商業。

　　此外，文沖東舊改項目中建玖合·未來方洲于5月30日開放實景展示區，并舉行無人機表演、煙火秀、音樂會等活動，持續帶熱項目銷售，作為體量約220平方米的大型舊改項目，未來方洲還攜“未來社群”亮相，致力于在城市配套不斷兌現的同時做好社區運營。

　　在“五一”期間吸睛不少的廣州地鐵地產·瓏岄上城，計劃于端午期間推出建筑面積110平方米至125平方米的低密洋房樣板間，該項目規劃地鐵直接入戶，包含小高層板式住宅和高層塔式住宅，據悉最高實用率超130%。

　　另外，還有多個樓盤舉辦端午主題活動。例如，長嶺居板塊的長嶺雅居項目舉辦端午手作雅集，以艾草花束、香囊、竹編等傳統手工藝吸引購房者到訪。該項目既有洋房組團也有疊墅組團，在部分大平層產品中同樣以第四代住宅標準設計“空中院子”，面積為20平方米至80平方米。

　　200多萬元即可“上車”地鐵上蓋盤

　　競爭激烈疊加假期優惠，各樓盤在價格上也有一定讓利。例如，廣州地鐵5號線雙沙站上蓋的廣州地鐵地產·瓏岄上城項目開盤價最低2.7萬元/平方米起，以樓盤最小的72平方米戶型計算，最低總價約200萬元，這樣的價格配上一站直達天河CBD的交通優勢，成為不少上班一族的選擇。

　　與之相近的中建·海絲城均價3.2萬-3.4萬元/平方米，以最小的78平方米戶型計算，總價約250萬元，該項目近日宣布推出總價值1100萬元的端午購房優惠補貼，并推出20套優惠房源，將通過不同形式的讓利降低購房成本。

　　珠江村舊改項目中交四航·珠江春也推出了“端午提前購”活動，房源優惠后單價降至“4萬字頭”，最低單價約4.7萬元/平方米。

　　在黃埔區的北部知識城區域，單價“1萬字頭”也有多個樓盤可選，例如，科城·新世代項目端午推出香囊DIY、創意3D拼圖等活動，項目在售67-119平方米二至四房，參考單價為1.5萬-1.6萬元/平方米