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日前，隨著兩會召開，報告出爐，定調穩住樓市股市，持續用力推動房地產市場止跌回穩，適時降準降息等，為2025年樓市發展指明方向。【詳情】
再看中山，邁入2025年以來，在諸多利好作用下，樓市回暖跡象明顯。據官方的數據，2025年1-2月，中山商品房網簽面積、二手房交易面積同比均有增長。購房群體中，外地戶籍超7成，其中港澳居民占比超18%！
來源丨中山+
近期，中山樓市、土地市場也有新動向。公積金出新規，購買法拍房可用公積金貸款【詳情】；石岐推出今年首宗宅地，要求建“四代宅”【詳情】。
市場方面，小欖全新盤——菊城云岄灣于2月14日正式亮相，營銷中心、園林及樣板間同步開放并啟動認籌。面世不到一個月，項目認籌火爆，工作日仍有不少客戶看房。據悉，項目擬于本月開盤。
今天，小編也梳理了2月中山樓市成交及房價數據，一起來看看近一個月中山樓市都有哪些變化。
住宅網簽連續4周上漲
坦洲/南區數據突出
根據克而瑞監測的數據，2025年2月，中山商品房成交1000套，環比下降約49%；成交面積約12萬㎡，環比下降45%。
由于春節長假緣故，網簽有一定滯后，2月整體數據有所下滑。不過，從春節以來近四周的住宅網簽數據來看，整體是呈連續上漲態勢，具體數據見下表。
從街鎮成交數據來看，成交套數和面積前十的主要集中于中心城區以及東部和南部組團。
其中，成交套數前三的分別為坦洲鎮、翠亨新區（南朗）以及東區；成交面積前三的則分別是南區、坦洲以及東區。
成交金額方面，過億元的街鎮有五個，分別為南區、坦洲、翠亨新區（南朗）、東區以及火炬開發區。其中，南區最高，共成交了3.15億元。
其他街鎮成交數據詳見下表。